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业主纷纷降价成交　上海二手房走势仍是个谜

上一篇 / 下一篇  2006-08-02 09:49:12 / 天气: 晴朗 / 心情: 高兴 / 置顶(1)

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作者：王德毓 来源：劳动报 日期：2006-08-01 09:27:22
昨天，静安区房地产交易中心挤满了来办理交易的人，而长宁区房地产交易中心也排起了长龙。市房产学会有关专家指出，开征个税后，由于操作层面上不确定因素较多，加上如果卖家将税收成本转嫁给买家，可能会导致二手房价格产生变化。未来二手房市场存在一些“谜团”。 中国小区网&UPDsa |&t(y

c*u)v5u;khE:c:xA0　　根据国税总局发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人所得税应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理，也就是说，对符合条件的二手房交易，买卖双方必须在交易中心的地税窗口，先缴纳税收、取得
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$o*v)Q)Q6N8hqu0　　静安区房地产交易中心一位房产中介业务员告诉记者：“现在最好不要有贷款。”因为二手房交易有四种情况，一是买卖方均有贷款或需贷款；二是卖方有贷款，买方不需贷款；三是卖方无贷款，而买方需贷款；四是买卖双方都无贷款。根据银行有关规定，还贷至少需提前一周通知银行，申请贷款需要两到三天审贷时间，因此现在交易中心赶“末班车”的基本上是后两种情况。 中国小区网!@#[)W q4yYf%S

/NA#d r@b\F'X G0　　业内人士指出，目前对二手房转让环节增值部分的认定其实比较困难。如果房屋原值还能以原先的购房合同、发票为凭证，那么，作为转让收入的实际成交价格，其变数就会相对较大。其中，不能排除买卖双方通过压低合同上的成交价来减少个税支出的“暗箱”做法。
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*B:_d9tY E*z?WK-t0　　美联物业有关数据显示，个税消息发布至今，已有近两成的挂售业主主动降价，在不符合个税减免要求的房源中，许多业主明确表示愿意下调售价促进成交。中国小区网K]"n$Q4G0`2_^#Ihd

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TAG: 情感绿洲

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有线窃听是利用客观存在的“线”来截获目标的信息。“线”是指电话线、通信电缆线、闭路电视线，网络线、电力线或预先埋藏的专用窃听线等等。电话是现代社会最为广泛的通信工具。现在，世界各国都基本建成了全国性的自动电话网。把电话比喻为现代社会的“神经”系统，一点也不夸张。不过，正因为电话通信如此重要，各种信息都可能在电话里传递。因此，有线电话成了各国间谍获取情报的重要渠道。最典型的<a href="http://www.019666.com">窃听器</a> 窃听是1972年的水门事件



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二、性质说明：
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三、产品说明：
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没什么好说
 

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