什么样的房子最抗跌

目前房地产市场房价上行的压力已经变大，“降价”之风在全国蔓延，让“抗跌”成为了购房者的购房理由。

武汉“抗跌性”的房子都具有哪些要素？是地段，还是稀缺性？是价格，还是配套？

本期，我们将关注这样一个话题，如果你正准备买房，或许这些文字对你有所裨益。

　　　

本报特邀专家团首次提出“武汉城区抗跌楼盘的七大标准”。

即日起，本报正式启动历时15天的“扫盘评楼行动”，面向社会公开征集9名“陪审团”成员

“现在市场的观望情绪太浓了，原先有买房打算的几个意向客户现在都打算推迟买房。”张名莉在打完一通电话后，感慨地说道。张名莉是汉口某楼盘的金牌销售员，平日里，她的销售成绩总是名列前茅，而最近她发现，自己在销售上有点力不从心了。张名莉好几次打电话邀请曾经意向十分明显的客户来看房，客户都婉言谢绝。“客户很明白的告诉我，现在都在降价，希望等等看。”张名莉告诉记者，根据她的了解，这些客户在如今楼市的“特殊”时期下，也呈现出矛盾心态：不买怕涨，买了怕跌。

曾经的暴涨让购房者心有余悸

根据最近亿房网的一项网络调查显示：不准备买房者占被调查者的49%，继续观望者占22%，准备买房者占29%。同时，亿房研究中心2月研究报告显示，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，2008年2月份，月销售总套数为1428套，比上月减少2089套，降幅为59.4％。

一位业内人士告诉记者，如今这种观望现象在楼市比较普遍，疾驰了两年的房地产市场，在2008年驶入了一段减速路；消费者开始呈现观望态度，买还是不买？成了最令他们头疼的问题。

抗跌楼盘值得买

正准备结婚买房的丁勇如今就是处在这种“焦虑期”的购房者之一。丁勇到现在还在懊悔当初没有听朋友的话早早地买房。2005年，丁勇从学校毕业并顺利的进入现在的公司。当时的丁勇可谓爱情有成，工作稳定。那时就有朋友建议丁勇买房安家，可丁勇一直觉得自己应该等事业再跨一步，等经济条件更充裕后再考虑买房的事情，于是放弃了买房的想法一心工作。可如今，等丁勇再想考虑这个问题时，房价已经是“不可同日而语”了。

“再不买房结婚，女朋友可真要翻脸了。”无奈，丁勇只好打算“咬咬牙”为自己当初的决策失误“高价埋单”，可年后的楼市“拐点”传闻，再次让丁勇迟疑了。“本来自己要高位买房，心里就很不舒服了，万一买了还跌了，那我肠子都得悔青了。”丁勇说，如今大家都在说“跌”，所以谁都不愿意吃这个亏。“不过市场谁都看不准，不买吧，万一不像大家想象的那样，房价继续上涨，最后还是后悔！”丁勇现在唯一能做的，就是加入各种房产群打听楼市的各种动向。在他看来，等待其实就是在寻找“买入”机会。

不过，对于此观望情绪浓厚的市场氛围，有业内专家认为，对于自住型消费者而言，何时买房都是值得的。而在目前武汉房地产市场正处于微妙期，市场各方的博弈呈胶着状态时，自住型消费者更重要的是要辨别所购物业的保值性，即抗跌性。